Immobilier

Effectuer une transaction immobilière à Marrakech avec une agence

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Marrakech est une ville en pleine expansion sur le plan immobilier. Il en est de même pour pratiquement toutes les villes du Maroc voir aussi sur cet article : Ce qu’il faut savoir sur le marché de l’immobilier à Marrakech !. A cause de cela certaines professions ne sont pas encore bien installées et réglementées dans le pays. C’est le cas des agents immobiliers. Pour le moment ils sont classés en deux catégories : les agents informels appelés simsars et les agents immobiliers travaillant pour des agences et ayant des compétences « formelles ».

Les simsars sont généralement des gardiens qui connaissent bien le quartier et sont au courant des différentes transactions immobilières ayant lieu dans le voisinage. Ils vous mettent directement en relation avec le propriétaire du bien en échange d’une rémunération. Il y’a aussi le risque de se faire arnaquer puisque le tout reste assez informel. D’un autre côté on a les agences immobilières.

Ces dernières travaillent officiellement et mettent à votre disposition tous les documents et l’accompagnement nécessaires à l’aboutissement de vos transactions. Les agences travaillent en partenariat avec d’autres professions notamment les banquiers, les notaires, les artisans afin de faciliter les différentes procédures qu’impliquent l’achat, la location ou la vente d’un bien immobilier. Avec une agence immobilière vous avez l’assurance que votre transaction se déroulera en toute sécurité et de manière formelle.

Cote Medina vous accompagne dans vos démarches immobilières

Cote Medina est une agence immobilière de Marrakech. Cela fait des années que l’agence est installée dans la ville ocre. Elle a donc une certaine maitrise du terrain et vous permet de trouver des biens immobiliers qui vous conviennent, dans les zones qui vous intéressent. L’agence met à votre disposition les compétences de son équipe de professionnels et l’appui des professionnels qui travaillent en partenariat avec elle. Ainsi pour toutes vos transactions d’achat, de location, de vente, de rénovation ou de construction de biens immobiliers sont suivies jusqu’à leur aboutissement.

Trouvez une agence immobilière pour investir à Marrakech

achat de villa a Marrakech

Les agences immobilières sont le signe du renouveau du secteur de l’immobilier dans la ville de Marrakech. Elles sont les principaux témoins des transactions immobilières de la citée ocre. Les étrangers qui sont soucieux de réaliser un investissement sans risque dans la capitale touristique ont besoin de garanties suffisante tant sur la ville de Marrakech elle-même, sur la fiscalité et son l’incidence sur son achat et enfin sur le type de bien immobilier à acquérir. L’agence immobilière se chargera donc de rassurer et de conforter le futur acquéreur sur son choix.

Si vous souhaitez réaliser un investissement au Maroc et plus précisément à Marrakech, il vous faut un intermédiaire valable qui connait la ville de Marrakech en profondeur et l’économie de la ville. Les agences immobilières sont les meilleurs sur ce canevas précis. Pour en trouver une, la bonne vieille méthode : faire des recherches sur internet. Lorsque vous aurez trouvé une agence qui vous attire, vous devrez contacter cette dernière afin de prendre rendez vous.

L’agence devra vous présenter les raisons susceptibles de vous motiver à investir à Marrakech. Tout d’abord elle vous présentera le climat de la ville, en vous expliquant que la ville rouge est baignée par le soleil toute l’année. Tandis que les premiers frimas glacent l’Europe, Marrakech continue de bénéficier d’une agréable chaleur et d’un éclatant ciel bleu. En plein c’ur de l’hiver, la perle du sud du Maroc, toujours bercée par la douceur de l’air, est sertie par la vision féerique des contreforts de l’Atlas enneigé, qui accueille volontiers les amateurs de ski dans la station d’Oukaïmeden qui se trouve à 70 km de Marrakech.

Elle vous présentera les avantages en terme de fiscalité d’un investissement dans la citée ocre. Tout d’abord par rapport aux impôts qui sont assez attractifs. L’économie aussi est vivante avec le faible coût de la main d’ouvre locale qui est jeune et qualifiée et surtout motivée. Le Système bancaire solide et discret et garantie les transferts des capitaux investis et les plus values. L’économie est libéralisée avec des échanges avec l’étranger et surtout la stabilité politique.
Une fois que vous serez convaincue, l’agence immobilière vous présentera et vous fera visiter différents bien immobiliers et une fois que votre chois se portera sur un bien précis, vous n’aurez qu’à signer le contrat de vente.

Cote Medina est une agence immobilière à Marrakech qui vous propose de nombreux services et facilite votre investissement à Marrakech. L’agence dispose d’un panel impressionnant de bien immobiliers à l’exemple de villas, d’appartements de haut standing, de riads, de terrains nus pour de futures constructions. L’agence se distingue par son sérieux et l’application qu’elle met pour satisfaire ses clients.

Villa de luxe à Marrakech sous le signe des énergies renouvelables

immobilier au maroc

Les énergies renouvelables sont devenues l’une des solutions proposées par différents organismes, publics comme privés afin de participer au combat pour préserver l’environnement en limitant les émissions de gaz nocifs. C’est un système de fourniture d’énergie qui peut servir plusieurs causes. On peut aussi l’utiliser dans les maisons sous la forme de panneaux photovoltaïques qui transforment l’énergie solaire en énergie utilisable au quotidien, notamment l’électricité.

Les espagnols veulent investir dans l’économie marocaine de nombreuses entreprises sont disposées à s’installer dans ce pays plein d’opportunités. C’est dans ce cadre qu’un séminaire concernant les énergies renouvelables va être organisé à Valence pour discuter des moyens de développement du secteur des énergies renouvelables au Maroc. Quelles sont les réelles opportunités d’investissement que ce secteur propose ?

De nombreuses entreprises ont d’ors et déjà annoncées leur présence à ce séminaire. Ils pourront se rendre compte des programmes mis en place par le Maroc afin de développer le secteur des énergies renouvelables, il sera question des perspectives de développement des activités dans ce secteur. IVEX (Institut d’exportations de Valence) dispose d’une antenne au Maroc qui a pour but de faciliter l’intégration des entreprises de Valence sur le marché maghrébin.

Lefevre Immobilier est une agence immobilière qui se trouve dans la ville de Marrakech depuis de nombreuses années. Avec son expérience, elle permet aux clients de trouver des logements adéquats dans des quartiers intéressants. Si vous cherchez donc une villa de luxe à Marrakech ils vous trouveront ce qu’il faut. De même si vous voulez effectuer la vente de riads à Marrakech ils seront tout aussi disposés à vous accompagner dans vos transactions avec leur équipe de professionnels et l’aide de leurs partenaires qui vous faciliteront les transactions.

Quelles sont les conditions pour renégocier son prêt immobilier ?

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Il est possible pour les bénéficiaires de prêt immobilier de renégocier le taux de leurs emprunts ou de faire racheter leur crédit. L’objectif de cette action est d’obtenir un meilleur taux et donc un montant de remboursement plus intéressant. Pour que la procédure soit rentable, il faut que la différence entre le taux en cours et le nouveau taux soit au moins de 1%. Toutefois dans l’un comme dans l’autre cas, le dépôt personnel reste obligatoire. Ceux qui souhaitent vendre leur bien assez vite ne trouveront pas d’avantages à faire racheter leur crédit. En général ils n’ont pas le temps d’amortir les frais engendrés par cette opération. La première démarche quand on souhaite renégocier son prêt immobilier est de contacter sa banque afin de savoir s’il est disposé à vous faire bénéficier d’une renégociation de crédit et quelles sont ses conditions. Tenez-vous au courant des frais de dossier qui vont être engagés.

Quels sont les frais de renégociation du prêt immobilier ?

Si votre banque ne veut pas renégocier votre prêt immobilier sur le site https://lejournalimmobilier.wordpress.com/, rien ne vous empêche de vous tourner vers une banque concurrente afin que celle-ci vous rachète votre prêt. Vous pouvez vous adjoindre les services d’un courtier en crédit immobilier pour vous aider dans la recherche. Les courtiers connaissent bien la politique commerciale des différentes banques et disposent donc de toutes les astuces pour que vous obteniez un taux de financement inférieur à celui que vous aviez. Retenez qu’avant toute prise de décision, vous devez vous renseigner sur les différents frais de dossier qui sont engagés lors d’une renégociation de prêt. Un rachat de crédit par contre, conduit au règlement de différentes factures comme les frais de remboursement anticipé qu’il faut reverser à la banque du premier crédit.

De plus, de nombreuses assurances sont liées au crédit immobilier. On peut encore ajouter à tout cela des frais de courtage pour ceux qui ont fait appel à un courtier. Par contre, certains courtiers ne prennent aucuns frais si vous les sollicitez par téléphone ou par internet. Ces courtiers se contentent des frais que les banques leur reversent, ces frais s’élèvent à environ 1% du montant de l’emprunt. Par contre, les courtiers en agence font payer des honoraires à l’emprunteur, à hauteur de 950 ou 1000 euros. Au final la décision appartient au courtier, il peut demander 350 ou 400 euros, tout comme il peut demander 1 300 euros quand le dossier est complexe.